Η κυβέρνηση προχωρά έστω καθυστερημένα, με τον νέο χωροταξικό σχεδιασμό στον τομέα του τουρισμού, με στόχο την αποτελεσματικότερη διαχείριση της ανάπτυξης και την προστασία των φυσικών πόρων, καθώς συγκεκριμένες τοποθεσίες στη χώρα μας, κυρίως νησιά των Κυκλάδων, είναι ήδη στα όρια του υπερτουρισμού αν δεν το έχουν ξεπεράσει. Αυτό το νέο πλαίσιο θα επηρεάσει άμεσα τις τουριστικές δραστηριότητες, όπως τα ξενοδοχεία, τις κρουαζιέρες και τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb.
Ο νέος σχεδιασμός επικεντρώνεται στη βιώσιμη ανάπτυξη και την ορθολογική διαχείριση των τουριστικών δραστηριοτήτων, με στόχο:
- Τον περιορισμό της άναρχης δόμησης: Η δημιουργία ξενοδοχείων και τουριστικών υποδομών θα υπόκειται πλέον σε αυστηρότερους όρους και προϋποθέσεις, με στόχο την αποτροπή της υπερεκμετάλλευσης των τουριστικών περιοχών.
- Την προστασία του περιβάλλοντος: Η προστασία του φυσικού τοπίου και των προστατευόμενων περιοχών θα αποτελεί βασική προτεραιότητα. Οι νέες τουριστικές επενδύσεις θα πρέπει να σέβονται την οικολογική ευαισθησία κάθε περιοχής.
- Την αναβάθμιση υποδομών: Η βελτίωση των τουριστικών υποδομών θα συμβάλει στη μείωση της εποχικότητας και στην προώθηση του θεματικού τουρισμού, όπως ο πολιτιστικός, ο ιαματικός, και ο αθλητικός τουρισμός.
Οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις θα δουν αλλαγές τόσο στις διαδικασίες έκδοσης αδειών όσο και στην ανάπτυξη νέων μονάδων. Ο νέος χωροταξικός σχεδιασμός επιβάλλει περιορισμούς στην ανέγερση νέων μεγάλων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων σε ήδη κορεσμένες περιοχές, ενθαρρύνοντας παράλληλα επενδύσεις σε περιοχές με ανεκμετάλλευτο τουριστικό δυναμικό. Επιπλέον, προβλέπονται φορολογικά κίνητρα για ξενοδοχειακές επενδύσεις που υιοθετούν πράσινες πρακτικές και μειώνουν το περιβαλλοντικό τους αποτύπωμα, ενώ θα αυξηθεί σε συγκεκριμένες περιοχές και το τέλος διαμονής.
Κρουαζιέρες
Η κρουαζιέρα αποτελεί σημαντικό κομμάτι της τουριστικής οικονομίας, αλλά οι νέες ρυθμίσεις θα επιδιώξουν να ελέγξουν τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις της. Προβλέπεται η αυστηροποίηση των κανονισμών για τη δραστηριοποίηση των κρουαζιερόπλοιων, ειδικά σε ευαίσθητες περιοχές, όπως είναι τα νησιά του Αιγαίου. Τα λιμάνια αναμένεται να εκσυγχρονιστούν, ενώ η ηλεκτροδότηση των πλοίων από το δίκτυο ξηράς θα επιδιώξει να μειώσει τις εκπομπές καυσαερίων.
Επίσης, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, θα υπάρξει αύξηση τέλους ανά επιβάτη κυρίως για τη Μύκονο και τη Σαντορίνη που θα ανέρχεται σε 20 ευρώ, ώστε να καταστούν οι προορισμοί περισσότερο βιώσιμοι.
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις (Airbnb)
Η πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα επηρεαστεί επίσης από τον νέο χωροταξικό σχεδιασμό, με το κράτος να προχωρά σε αυστηρότερους ελέγχους. Στόχος είναι η εξισορρόπηση μεταξύ των βραχυχρόνιων μισθώσεων και της διαθεσιμότητας κατοικιών για μόνιμους κατοίκους, καθώς σε πολλές τουριστικές περιοχές οι τοπικές κοινωνίες αντιμετωπίζουν ελλείψεις στην κατοικία λόγω της υπερβολικής τουριστικής δραστηριότητας.
Τα νέα μέτρα θα περιλαμβάνουν περιορισμούς στη διάρκεια των μισθώσεων, καθώς και ειδικές ζώνες στις οποίες η Airbnb δραστηριότητα θα επιτρέπεται υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, ενώ σε άλλες θα απαγορεύεται, όπως έχει ήδη ανακοινωθεί για συγκεκριμένες ζώνες στο κέντρο της Αθήνας.
Σε γενικές γραμμές, ο νέος χωροταξικός σχεδιασμός στον τουρισμό φιλοδοξεί να προσφέρει μια ισορροπημένη ανάπτυξη που θα προστατεύει το περιβάλλον και θα προωθεί τον βιώσιμο τουρισμό, με στόχο τη δημιουργία ενός πιο σταθερού, ανθεκτικού και πράσινου τουριστικού προϊόντος τόσο για τους Έλληνες όσο και για τους ξένους επισκέπτες.