Η ελληνική κυβέρνηση ανακοίνωσε πρόσφατα μια σειρά από πρωτοβουλίες με στόχο την άρση των εμποδίων που έχουν προκύψει στην οικοδομική δραστηριότητα λόγω της καθυστέρησης στην αναθεώρηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Οι καθυστερήσεις αυτές έχουν οδηγήσει σε σημαντικά προβλήματα στην έκδοση οικοδομικών αδειών, με αποτέλεσμα να παραμένουν «στον αέρα» δεκάδες έργα, προκαλώντας αβεβαιότητα σε επενδυτές και επαγγελματίες του κλάδου.
Σύμφωνα με τις σημερινές ανακοινώσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προωθούνται άμεσα τα εξής μέτρα:
- Προσωρινή παράταση ισχύος του υφιστάμενου ΝΟΚ έως την ολοκλήρωση της νέας αναθεώρησης, ώστε να επιτραπεί η συνέχιση της έκδοσης οικοδομικών αδειών με βάση το υπάρχον νομικό πλαίσιο.
- Επιτάχυνση της διαδικασίας διαβούλευσης για τον νέο ΝΟΚ, με στόχο την ολοκλήρωσή της εντός του καλοκαιριού του 2025.
- Δημιουργία ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας για την παρακολούθηση και τον έλεγχο της προόδου στην έκδοση αδειών, με στόχο τη διαφάνεια και την ταχύτερη διεκπεραίωση.
- Συγκρότηση ειδικής επιτροπής τεχνικών και νομικών εμπειρογνωμόνων για την επίλυση των εκκρεμοτήτων που έχουν προκύψει από τις μεταβατικές διατάξεις του ΝΟΚ.
Τα παραπάνω μέτρα αναμένεται να έχουν άμεση και έμμεση θετική επίδραση στην αγορά ακινήτων και τις κατασκευές:
- Αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των επενδυτών και των κατασκευαστών, καθώς θα αρθεί η αβεβαιότητα που επικρατεί λόγω των καθυστερήσεων.
- Επανεκκίνηση των παγωμένων έργων, τα οποία είχαν ακινητοποιηθεί λόγω της αδυναμίας έκδοσης αδειών.
- Ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, που αποτελεί βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, με θετικές επιπτώσεις στην απασχόληση και τα δημόσια έσοδα.
- Δημιουργία σταθερού και προβλέψιμου θεσμικού πλαισίου, που θα διευκολύνει τις μελλοντικές επενδύσεις και την ανάπτυξη νέων έργων.
Μετά τις εξαγγελίες, τις προθέσεις και τα σχετικά μέτρα, οι πρώτες αντιδράσεις από επαγγελματίες του κλάδου φαίνεται να είναι θετικές, με τους εκπροσώπους των μηχανικών και των κατασκευαστών να εκφράζουν την ικανοποίησή τους για την άμεση κινητοποίηση της κυβέρνησης. Ωστόσο, τονίζουν την ανάγκη για συνεχή παρακολούθηση της εφαρμογής των μέτρων και την αποφυγή νέων καθυστερήσεων.
Σε κάθε περίπτωση, η κυβέρνηση δεσμεύεται να παρακολουθεί στενά την εξέλιξη της κατάστασης και να προχωρήσει σε περαιτέρω παρεμβάσεις, εφόσον κριθεί αναγκαίο, με στόχο την πλήρη αποκατάσταση της ομαλότητας στον κλάδο των κατασκευών, που είναι απαραίτητος για τη διαμόρφωση της προσφοράς και της ζήτησης στις κατοικίες αλλά και βασικό συστατικό της ανάπτυξης.